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신건
🏬다세대주택
성남지원
2023타경58577
경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층107호 (성남동,성남아리스타)
918,000,000원
918,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,780,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
7.264㎡(2.19736평)
건물면적
24.938㎡(7.5437449999999995평)
₩ 청구액
3,356,440,750원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.06.23
- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정918,000,000원
당사자 내역
- • 채권자와OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강O
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철8호선, 수인분당선 "모란역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1, 2 공히 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,040,000,000원
평균매각가
222,440,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
5회
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