본건은 경기도 광주시 능평동 소재‘능평1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 주택지대임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

기호(1) - (3), (5) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4), (6) : 완경사지의 부정형의 토지로서, 현황 도로임.

기호(1), (3) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(2), (5) : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(4), (6) : 현황 도로임.

기호(1) - (6) : 공히, 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

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본건 기호(1) - (6) 토지의 공부상 지목은 기호(1), (4), (5)는 답, 기호(2), (3), (6)은 전이나, 현황 기호(1), (2), (3), (5)는 건축허가를 득한 후 단독주택으로 신축중인 부지이며, 기호(4), (6)은 도로임.

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

기호(7), (8) : 철근콘크리트구조 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

현황 단독주택이며, 실지조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부상태, 이용상황 등은 건축허가 설계도면상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 평가하였음.

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

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본건 기호(7) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘능평동 613-2’ 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 ‘능평동 613-2, 613-6’ 양지상에 소재함.

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.