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신건
🏢아파트
성남지원
2023타경5818
경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21, 104동 13층1304호 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)
959,000,000
959,000,000
신건
AI 예상낙찰가
968,590,000(인근 낙찰가율 101% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.71(19.57평)
건물면적
120.97(36.593424999999996평)
₩ 청구액
16,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.28

- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    959,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    최OOO OOO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 압류권자
    수OOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 가처분권자
    강OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    최OOO OOO
  • 주택임차권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "성남제일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(신흥역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 건 아파트 중 13층 1304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로 1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-11-24)(경기도 성남교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-11-24)(경기도성남교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전 법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
775,500,000
평균매각가
786,703,000
매각가율
101%
평균유찰횟수
1

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