본건은 경기도 성남시 중원구 갈현동 소재 "성남시장례식장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

기호(1): 완경사지의 부정형 토지로서, 도로(보차혼용통로) 등임. 기호(2, 3): 완경사지의 부정형 토지로서, 건축허가지(제1종근린생활시설 신축허가득)임.

기호(1): 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 기호(2): 동측 노폭 약 4M 내외 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함. 기호(3): 북동측 노폭 약 4M 내외 및 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로에 접함.

기호(1-3)은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 아랫말), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

본건 토지 기호(2-3)에 건축허가를 득하여 터파기공사 등이 진행중인 구축물이 소재함.

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가) 임대관계 : -. 나) 기타 : 없음.