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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2026타경51200
경기도 용인시 기흥구 고매동 352-72 매화향기가 3동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)D-13
207,000,000원
207,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,059,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.33㎡(13.11평)
건물면적
59.52㎡(18.0048평)
₩ 청구액
307,000,603원
현장조사서
조사일 :
2026.03.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동에 소재하는 '기흥동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 내 4층 401호로서 외벽: 패널 및 벽돌붙임 마감등 내벽: 벽지마감, 샷시창호 등
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생, 승강기 및 급배수시설, 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 고메로(폭15m~20m)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.
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