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신건
🏬업무시설
수원지방법원
2026타경50738
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-2 흥덕리치안레이크타워 4층401호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-13
155,000,000원
155,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
91,450,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.59㎡(1.69평)
건물면적
23.46㎡(7.09665평)
₩ 청구액
99,000,933원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
상가건물임대차현황서 등에 의하면 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무용 및 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 근생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건내 4층 401호로서, 외벽: 석재 등 마감, 창호: 새시창 등임.
이용상태
업무시설(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 엘리베이터 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 중로1류 및 남측으로 중로2류(보행자도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(흥덕택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
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