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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2026타경50420
경기도 용인시 처인구 운학동 254-4 운학스타빌 에이동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,680,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.63㎡(25.30평)
건물면적
49.98㎡(15.118949999999998평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재‘운학초등학교’동측 인근에 위치하고 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.06.29) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택다가구연립다세대아파트(국토부제2025-1058호))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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