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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2026타경50174
경기도 수원시 권선구 세류동 680-8 204동 4층401호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
255,000,000원
178,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,450,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.90㎡(12.98평)
건물면적
68.1㎡(20.60025평)
₩ 청구액
252,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 새터지하차도 남측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 일부 제조시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층으로서 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 도시형생활주택 단지형다세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
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