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신건
🌳답
농지취득
맹지
수원지방법원
2026타경50114
경기도 화성시 서신면 제부리 288-39
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-7
189,046,000원
189,046,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,289,780원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
214,531,506원
현장조사서
조사일 :
2026.01.30
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부도 선착장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '묵답' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 타인소유 토지를 통과하여 연결된 노폭 약 3미터 내외의 포장도 로가 본건 토지 남측 일부에 존재함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(2023-03-28), 지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역, 연안육역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기 간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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