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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2026타경50095
경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,960,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.06㎡(7.88평)
건물면적
51.453㎡(15.5645325평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서상 해당 목적물에는 등재자 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 '송전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 슬라이딩 창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔임 ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 후첨 '내부구조도'를 표기하였으니 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 중로3류(폭 약 12~15미터)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

송전리 577-16 :도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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