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신건
🏢아파트
수원지방법원
2026타경50079
경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼 레이크뷰 107동 8층801호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-7
906,000,000원
906,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
824,460,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
135.33㎡(40.94평)
건물면적
188.97㎡(57.163425평)
₩ 청구액
414,828,540원
현장조사서
조사일 :
2026.01.22

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면 채무자겸소유자의 배우자가 세대주로 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥호수공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 기흥호수, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 15층 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2010.01.22.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이새시 창호 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내도로와 외부공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26. 8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

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