해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인 (주)한국스페셜티머티리얼즈의 직원 김다온을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
본건은 경기도 화성시 동탄구 영천동 소재 "치동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지중 15층 건내 14층 1421호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬, 외장석 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 알미늄 샷시 마감.
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 및 주차장 등이 되어있음.
장방형 평지로서 공장 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
본건 북측으로 약15미터, 동측으로 약50미터, 남측으로 약40미터의 포장도로에 접함.
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
없음.
임대관계는 미상임.