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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경59669
경기도 수원시 영통구 영통동 1113 루벤하임에이 2층203호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
260,000,000원
260,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
252,200,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.03㎡(6.97평)
건물면적
32.51㎡(9.834275평)
₩ 청구액
260,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '망포역' 남동측 인근에 위치하며, 남측 중로변일대는 근린생활시설 및 주상용 건물이 소재하고 주변으로 대단위 아파트단지가 소재하는바 제반주거여건은 무난한 편임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 망포역(수인분당선)이 소재하는바, 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 외장석재 마감. 내벽 : 각종 내장재 및 벽지 등 마감 창호 : 칼라샷시창
이용상태
도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근과 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 남측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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