해당 부동산에 현황조사차 방문을 하였는 바, 임차인 정명희를 만나 안내문을 교부하였으나 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 확인서 등에 등재되지 않았음. 일단, 동인을 임차인으로 등재를 함(추가 확인이 필요함).
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 오피스텔, 소매점포, 음식점, 위락시설, 유흥업소, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 4층 412호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임
복층형 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.
가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설, 제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
본건은 주위로 소로3류 및 중로2류와 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).
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본건 등기사항전부증명서상 2023.11.15일 수원지방법원의 임차권등기명령(2023카임21452)으 로 2023.11.16일자 주택임차권이 등재되어 있음.