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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경59647
경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 209동 8층806호
180,000,000
126,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
133,200,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.54(6.52평)
건물면적
59.85(18.104625평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는 바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    126,000,000원
  • 2026.08.07 (10:00)유찰
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 오산시 서동 소재 오산초등학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 일부 녹지대가 혼재하는 일반 주거지역으로 제반 주거여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근 노선 버스정류장의 접근 정도 및 노선 등으로 보아 대증교통의 편리성은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리지붕 제209동 19층건 내 8층 806호로서 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 창 호: 목재 및 알미늄새시창 마감.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실, 발코니 등)로 이용중임

설비내역

아파트로서의 기본적인 설비(급.배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비,주차설비 등)갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 등고 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

4면이 중로각지에 접하며 간선도로인 초평중앙로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

서동 125-8 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 누읍동 588 :도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

공부와의 차이

해당 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 부재 등으로 임대 관계 등 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
293,214,286
평균매각가
226,726,679
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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