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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경59538
경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 8층비823호
63,000,000
63,000,000
신건
AI 예상낙찰가
39,690,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.17(1.56평)
건물면적
18.35(5.5508750000000004평)
₩ 청구액
84,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.27

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    63,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 임차인
    유OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단 지, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 내 제8층 제비823호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 내멱 : 내부인테리어 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 스프링클러설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로 및 남동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
119,055,556
평균매각가
80,244,855
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.5

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