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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경59512
경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 20층2017호
입찰일: 2026년 10월 23일 (10:00)D-10
143,000,000원
143,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,930,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.45㎡(1.95평)
건물면적
35.32㎡(10.6843평)
₩ 청구액
144,080,200원
현장조사서
조사일 :
2025.12.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는 바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "학동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 20층 2017호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장 석재 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생섧비, 급배수설비, 승강기, 주차설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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