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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경59495
경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 206동 15층1505호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
183,000,000원
128,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
131,760,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.54㎡(6.52평)
건물면적
59.85㎡(18.104625평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.27

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 서동 소재 "오산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제15층 제1505호로서, (사용승인일 : 1999.11.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 "내부구조도" 참조).

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

오산시 서동 125-8 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 오산시 누읍동 588 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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