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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경59177
경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호
349,000,000
244,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
258,260,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.57(16.51평)
건물면적
84.9834(25.7074785평)
₩ 청구액
53,139,726원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자(소유자)가 세대원이고, 그 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    244,300,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    349,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    엔OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 18층 1806호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
293,214,286
평균매각가
226,726,679
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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