해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(현 대실리콘앨리동탄 제1층 제에스동140-2호)으로서 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제에스동140-2호로서 (사용승인일자: 2023.06.14) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등.
본건은 공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현재 공실 상태임.
본건 소재 건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
본건 소재 토지는 동측과 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와, 북측과 서측으로 노 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
본건 소재 토지 기호(1) 도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동 탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125 )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세 대주택,아파트)
-.
임대관계는 미상임. (현황 공실임.)