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신건
🏢아파트
유치권
수원지방법원
2025타경59083
경기도 화성시 청계동 520 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 1414동 30,31층3004호
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
1,813,000,000원
1,813,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,758,610,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.54㎡(25.27평)
건물면적
128.6㎡(38.9015평)
₩ 청구액
401,783,561원
현장조사서
조사일 :
2025.12.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 "청계중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 골프장(리베라CC) 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 동탄역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건(사용승인: 2015.09.25)내 제30층, 제31층 제3004호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이샷시창호 등 입니다.

이용상태

건축물현황도상 아파트로 이용 중입니다. (상세이용내역은 후첨 '내부구조도' 참고)

설비내역

위생 및 급,배수설비, 냉난방설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 및 남동측으로 광대로, 북서측으로 중로 등의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-74)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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