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유찰 2회
🌳임야
법정지상권
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2025타경59056
경기도 화성시 향남읍 상신리 산6-4
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
1,237,945,000원
606,592,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
891,320,400원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
750,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농 경지 및 농가주택, 전원주택단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건의 북서측으로 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 그 운행의 간격 및 노선방향으로 보아 대중 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
서측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 대부분 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접한 토지상의 현황 도로를 이용하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상:외국인 등/허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나 대부분이 농경지이며, 일부는 도로, 단독주택, 창고 등의 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.
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