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유찰 1회
📍잡종지
수원지방법원
2025타경58970
경기도 화성시 서신면 매화리 831-124
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
104,520,000원
73,164,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,666,800원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,548,342원
현장조사서
조사일 :
2025.12.03
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "매화4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 염전, 주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 위치하는 도로를 통해 간선도로와 연계되어 광역적 도로접근성은 보통이며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선수, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편함
형태 및 이용상태
본건은 대체로 평탄한 부정형지로 귀 제시목록 및 공부상 지목 '잡종지'이나 현황 후첨 '사진용지'와 같이 휴경지 등의 상태임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 지적도상 도로(용두리 867-8 도)와 접하나 현황 후첨 '사진용지'와 같이 서측 및 동측으로 세로의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건
특이사항 없음.
공부와의 차이
특기사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
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