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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경58883
경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 8층802호
181,000,000
126,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,360,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.45(3.16평)
건물면적
50.57(15.297425평)
₩ 청구액
151,229,888원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.03

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    126,700,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    181,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2017-09-15)

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(업무시설) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 대로 및 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
722,375,000
평균매각가
339,200,370
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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