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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경58834
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 10층1045호
101,000,000원
70,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.1179㎡(1.8506647499999997평)
건물면적
20.9578㎡(6.3397345평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정70,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(상업용), 공장, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물내 제10층 제1045호로,(사용승인: 2017.08.09) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중입니다.(첨부 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 상가 및 오피스텔용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약30미터, 노폭 약15미터, 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대·아파트) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
386,285,714원
평균매각가
166,453,415원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회