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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경58803
경기도 용인시 기흥구 동백동 604 호수마을계룡리슈빌 1403동 13층1304호
248,500,000
248,500,000
신건
AI 예상낙찰가
221,165,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.90(20.24평)
건물면적
84.7683(25.64241075평)
₩ 청구액
69,838,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    248,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    염OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 단독주택단지, 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 20층 중 13층 1304호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동백택지), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선 도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계 약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
594,291,667
평균매각가
537,941,867
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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