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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경58790
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 8층835호
125,000,000
125,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,750,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.54(1.37평)
건물면적
24.97(7.553425평)
₩ 청구액
53,948,853원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    배OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    배OO
  • 가압류권자
    무OOOOOO
  • 임차권자
    배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '동탄복합문화센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상11층 건물 내 제8층 제835호로서(사용승인일:2008.08.29), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 24m 내외의 차·인도 분리된 왕복4차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

반송동 93-6 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
604,497,959
평균매각가
589,535,010
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

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