해당토지 지상에는 목록2.3.4.5.건물이 있어 기재를 생략함
해당현장에서 차민주대표를 만나 안내문을 전달함
해당현장에서 차민주대표를 만나 안내문을 전달함
해당현장에서 차민주대표를 만나 안내문을 전달함
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 '선창포구' 북동측 인근, '주곡산업단지' 내에 위치하며 주위는 창고 및 공장 등이 혼재하는 공업지대임.
본건까지 차량접근 가능하나 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시되고 광역교통망은 본건 남서측 원거리에 국도77호선, 남동측 반경3km 내 '초암I.C'가 소재하는 등 양호함.
공히 가장형의 평지인 토지로서 기호(1) 공업용, 기호(6) 도로로 이용 중임.
본건 기호(6)토지인 로폭8미터의 도로 및 북서측 및 남동측으로 포장된 도로에 접하는 각지임.
기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 기호(6) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참조바랍니다.
없음.
- 2020년부터 진테크가 계약 후 이용 중인 것으로 진테크 관계자로부터 탐문조사 되었으나 정확한 관계는 재확인 하시기 바랍니다. - 위 탐문조사결과 임차인 개량물로 주장하는 토지상 제시외건물은 제외하고 조성냉동시스템 소유로 확인된 물건만을 표기, 평가하였음.
기호(2) 내지 기호(5) 공히 일반철골구조 기타지붕으로서 기호(2), 기호(3) 2017년 9월 18일 사용승인, 기호(4), 기호(5) 2020년 11월 19일 사용승인(증축)으로 별도의 건물로서 각각의 경과연수를 고려하였고, - 내,외벽 : 글라스울판넬, 샌드위치판넬 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등, - 바닥 : 공장은 우레탄 방수 바닥, 사무실 동은 대리석 타일, 타일카페트 마감 등임.
대체로 기호(2), 기호(4), 기호(5)는 공장, 기호(3)은 사무실로 이용 중임.
공히 위생설비, 화재알람설비 등 구비되어 있고 기호(3)은 시스템에어컨 갖추었음.
후첨 '건물개황도' 등 참조.
없음.
- 2020년부터 진테크가 계약 후 일부 제외(기호(3) 2층 조성냉동시스템 사용 또는 공실, 기호(4) 공실)하여 이용 중인 것으로 진테크 관계자로부터 탐문조사 되었으나 정확한 관계는 재확인 하시기 바랍니다. - 위 탐문조사결과 임차인 개량물로 주장하는 제시외건물은 제외하고 조성냉동시스템 소유로 확인된 물건만을 표기, 평가하였음. - 건물 내 설치된 호이스트 등 기계기구는 귀 요청에 의거 제외하였음. - 지상 조경수목 및 펜스 등은 거래관행을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.