신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경58665
경기도 용인시 기흥구 상하동 372-6 미소그랑쥬테 202동 5층501호
입찰일: 2026년 09월 18일 (10:00)D-10
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
118,899,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.23㎡(8.84평)
건물면적
56.6㎡(17.1215평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(에버라인)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 5층 501호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중인 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로한면의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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