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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경58532
경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 22층2211호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.15㎡(1.86평)
건물면적
38.252㎡(11.57123평)
₩ 청구액
208,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재‘반석아트홀’북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 근린공원, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 내 22층 2211호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '오피스텔 건부지' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로 및 서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
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