신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경58461
경기도 용인시 기흥구 신갈동 28-10 3층303호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
174,000,000원
174,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,920,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.19㎡(9.13평)
건물면적
53.98㎡(16.32895평)
₩ 청구액
18,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.08
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여, 채무자의 배우자를 만나 안내문을 교부하였으며 해당 부동산에는 채무자의 가족이 거주하고 있다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈중학교' 남측 인근에 위치하는 통칭 뉴그린빌 C동 3층 303호로서 주위는 정비된 주택지대로서 다세대주택, 다가구주택 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 수인분당선 기흥역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 중 3층 303호로서, 외벽 : 화강석돌붙임, 드라이비트마감 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 하이샷시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (거실, 주방, 침실3, 욕실1 등)
설비내역
본 건물은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 건물 남측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-31), 소로3류(폭 8M미만) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트 (국토부 제2025-1068호))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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