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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경58373
경기도 수원시 영통구 망포동 298-5 다원하우스 나동 4층401호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
288,360,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
43.43㎡(13.14평)
건물면적
73.85㎡(22.339624999999998평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 망포동 소재 '태장초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "망포역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/허가지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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