해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "창의고등학교" 남서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 102호 로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 내부인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
공부상 제2종근린생활시설(학원)(상호: 잉글리쉬아이)로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.
서측, 남측 약 8M내외, 북측으로 약 20M 내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
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임대관계 미상임.