0 / 17
유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경58129
경기도 오산시 지곶동 577 이편한세상오산세교 105동 12층1202호
375,000,000원
262,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
292,500,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.9050㎡(18.7262625평)
건물면적
84.9828㎡(25.707296999999997평)
₩ 청구액
75,641,020원
현장조사서
조사일 :
2025.10.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정262,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰375,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창입니다
이용상태
아파트(방, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입이 가능하며, 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
284,636,364원
평균매각가
231,064,030원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회