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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2025타경58123
경기도 화성시 마도면 해문리 산75
65,703,400원
65,703,400원
신건
AI 예상낙찰가
39,422,040원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,471,222원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.10
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정65,703,400원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 공유자국OO
- • 공유자김OO
- • 공유자황OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "해문1리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 맹지로 인접필지 부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지이며, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로, 인접필지 부근까지 차량통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
530,131,498원
평균매각가
276,320,651원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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