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신건
🌳답
농지취득
맹지
수원지방법원
2025타경58121
경기도 화성시 향남읍 상신리 787
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)기일 경과
281,586,000원
281,586,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,056,440원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,587,619,680원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '구거'임. 기호(2) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' , 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(3) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'임. 기호(4) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전', 일부 '구거' 및 '도로'임. 기호(5) - 일부는 인접지와 대체로 등고평탄하며 일부는 저지인 부정형의 토지로서 '답기타' 상태임.

인접 도로상태

기호(1), (2), (5) - 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(3), (4) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3), (5) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(2) - 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(하길천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(4) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(하길천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1) - 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos;임. 기호(2) - 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos; 및 &apos;소하천&apos;임. 기호(4) - 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 일부 &apos;구거&apos; 및 &apos;도로&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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