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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경58079
경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 6층623호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,310,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.44㎡(1.3431000000000002평)
건물면적
19.06㎡(5.765649999999999평)
₩ 청구액
128,935,890원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 동탄구 오산동 소재 "동탄구청" 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상12층 건물내 제6층 제623호로서, 외 벽 : 치장석재붙임 및 위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임
이용상태
오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 평지로서, 업무 및 상업용 부지로 이용중임
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
132,476,190원
평균매각가
102,445,720원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회