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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경58078
경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호
111,000,000원
111,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
76,590,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.19㎡(10.95평)
건물면적
59.22㎡(17.91405평)
₩ 청구액
92,927,068원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 '삼가역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
214,669,091원
평균매각가
141,494,279원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회
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