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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경58074
경기도 수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 205동 22층2202호
531,000,000원
531,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
477,900,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.5786㎡(14.9975265평)
건물면적
84.948㎡(25.696769999999997평)
₩ 청구액
228,515,084원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정531,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자행OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 "입북동행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 농경지, 단독주택, 공장, 창고 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
건물의 구조
구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : PVC 창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 노폭 약 22미터, 남측, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입북지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 비행안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 본건 내부확인은 기준시점 현재 이해관계인의 폐문부재 등으로 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등으로 갈음하였음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
491,882,353원
평균매각가
450,854,316원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회