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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경58039
경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 103동 15층1502호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
342,000,000원
342,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
246,240,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.71㎡(16.55평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.11

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원동초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 분포하는 주거지대로 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 15층 1502호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비, 지하주차장 등 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~ 2028.11.19.)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

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