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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경58033
경기도 용인시 기흥구 중동 724-9 용인동백메디슨타워 지하1층비131호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-8
300,000,000원
300,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,000,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
29.89㎡(9.04평)
건물면적
42.51㎡(12.859274999999998평)
₩ 청구액
194,605,112원
현장조사서
조사일 :
2025.10.13
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있어 이들을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인경전철 동백역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 경전절역이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 지하1층 비131호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.
이용상태
일반음식점(현황 사무소)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약40미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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