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유찰 2
🌳
농지취득
수원지방법원
2025타경58028
경기도 화성시 우정읍 한각리 446-6
724,618,000
355,062,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
471,001,700(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
703,512,690원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.01

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    355,062,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    507,232,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    724,618,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자
    순OOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    심OO
  • 지상권자
    오OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '멱우지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지, 축사, 소규모 공장, 창고시설 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 버스의 운행횟수 등을 고려하였을 때 제반 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1~3): 사다리형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 인접필지인 한각리 540-1, 754번지를 통하여 진출입 가능함. 기호(2): 인접필지인 기호(1) 토지를 통하여 진출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(2) 토지 등을 통하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독· 다가구·연립·다세대주택,아파트). 기호(2): 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단 독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 기호(3): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가 구·연립·다세대주택,아파트).

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
424,108,778
평균매각가
216,624,616
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.9

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