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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57942
경기도 용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호
940,000,000
940,000,000
신건
AI 예상낙찰가
940,000,000(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.94(23.58평)
건물면적
124.858(37.769545평)
₩ 청구액
389,248,186원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    940,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    임OO
  • 소유자
    김OO
  • 소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 '성서중학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 학교, 공원, 도서관, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 도로(성북1로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트중 10층 1002호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

인접 도로상태등

남측으로 대로에 접하고 북측으로 중로에 접하며 아파트 주출입로는 북측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제3종일반주거지역으로 지구단위계획구역이고 대로3류(폭 25m∼30m), 중로2류(폭 15m∼20m)(집산도로)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(자연유치원), 상대보호구역(성서중학교), 상대보호구역(성서초등학교), 절대보호구역(자연유치원), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간25.8.26∼26.8.25 대상 외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
887,640,000
평균매각가
863,243,808
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.6

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