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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57933
경기도 용인시 기흥구 마북동 625 교동마을현대필그린아파트 105동 9층901호
530,000,000
371,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
450,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.52(24.96평)
건물면적
134.5475(40.700618750000004평)
₩ 청구액
246,600,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 배우자를 세대주로 채무자와 그 가족이 세대원으로 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    371,000,000원
  • 2026.07.10 (10:00)유찰
    530,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브 위 경량철골트러스지붕 지하1층, 지상18층 중 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽의 공도로 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
595,323,810
평균매각가
495,735,999
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.4

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