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유찰 3회
🏠대지
수원지방법원
2025타경57896
경기도 수원시 장안구 조원동 471-36
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
358,512,500원
122,969,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
265,299,250원(인근 낙찰가율 74% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
251,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 각 호실의 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자 및 임차인을 세대주로 하는 세대가 각 전입되어 있음.

해당토지 지상에 목록1.건물이 있어 기재를 생략함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 장방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

1990년 06월 사용승인된 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.

이용상태

1,2층 : 주택, 지층 : 창고등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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