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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경57853
경기도 수원시 팔달구 인계동 206 한라시그마팰리스 4(101)층404호
263,000,000원
184,100,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.0139㎡(3.9367047499999996평)
건물면적
89.009㎡(26.9252225평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정184,100,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰263,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분 건물(한라시그마팰리스 제4(101)층 제404호)로서 인근은 중·소형 근린생활시설, 단독주택, 업무시설, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상26층 건물로서(사용승인일:2006.10.19.) 외벽 : 석재붙임 및 법랑판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, (현장조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 오피스텔 내역을 기준함) 창호 : 새시창호 구조임.
이용상태
개별세대 오피스텔로 이용중 입니다. (현장조사시 폐문 부재중으로 건축물 현황도면을 기준함)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주 택)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.