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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경57770
경기도 화성시 능동 1065-3 동탄푸르지오시티 7층706호
120,000,000
84,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.78(2.66평)
건물면적
31.796(9.61829평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.10 (10:00)예정
    84,000,000원
  • 2026.06.05 (10:00)유찰
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동소재 ""능리교차로"" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 7층 706호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 임.

이용상태

오피스텔(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서, 주상복합건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 35m내외의 포장도와 접하며 북서측 및 동남측으로 약 25m내외의 포장도와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
145,434,783
평균매각가
95,954,787
매각가율
64%
평균유찰횟수
3.6

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