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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경57769
경기도 용인시 기흥구 고매동 880 매화마을우림홀인원아파트 203동 14층1405호
332,000,000
232,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
292,160,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.83(21.12평)
건물면적
84.809(25.6547225평)
₩ 청구액
164,319,240원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.27

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    232,400,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 조성중인토지, 단독주택, 중,소형규모의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 제조업소 및 창고시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 아파트 단지내 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2003.07.31일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트금속기와지붕 14층 아파트 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감(표준마감기준) 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지상 및 지하주차장설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 남서측과 북서측으로 외부 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

고매동 880 :도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(복합형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
597,800,000
평균매각가
520,782,444
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.3

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