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유찰 1회
🌳대지
맹지
수원지방법원
2025타경57700
경기도 화성시 봉담읍 유리 299
204,680,000원
143,276,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,106,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,631,496원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.07.10 (10:00)예정143,276,000원
- • 2026.06.05 (10:00)유찰204,680,000원
당사자 내역
- • 채권자법OOO OOOO
- • 채무자겸소유자경OOOOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자은OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 ""갈담초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 단독주택, 소규모공장, 전, 답, 임야등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
인접필지까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 농경지 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8. 26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 농경지 상태임. (일시적이용이 아닌 상당기간(10년이상) 농경지로 이용했던 것으로 조사됨)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
637,753,500원
평균매각가
267,910,002원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회
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