해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 수원시 팔달구 구천동 소재 ""매교동행정복지센터 임시청사"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(로잔빌 제5층 제501호))으로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2018.03.05.) 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
본건은 현재 공동주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
본건 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 소재 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심 상업지역 특화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
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본건 기호(가)는 등기사항전부증명서(집합건물) 을구8번 주택임차권(2023년 06월 26일)등기 가 등재 되어 있으니 업무 진행 시 참고하시기 바람.(임차보증금 금172,000,000원 / 범위: 전유부분 전부 / 임대차계약일자: 2021년 02월 17일 / 점유개시일자: 2021년 04월 30일 / 확정일자: 2021년 04월 07일)